間取りガイド

広さ・部屋数・土地の条件から、どんな家が建てられるかを考えるためのガイドです。どの記事からも、その条件のまま今取で間取りと3Dを作れます。

• 30坪・4LDKの間取り｜広さの目安・部屋の配分・必要な土地

  延床30坪（約99㎡）で4LDKは建てられる？各部屋の広さの目安、1階・2階の配分例、必要な土地の広さ、狭く感じさせないコツをまとめました。条件を入れてその場で間取りと3Dも作れます。

• 建ぺい率・容積率とは？計算方法と「何坪の家が建つか」早見表

  建ぺい率60%・容積率200%の土地に何坪の家が建つ？建ぺい率と容積率の意味と計算方法、敷地の広さ別の早見表、角地の緩和や前面道路による制限まで、わかりやすく解説します。

• 北側斜線制限とは？低層住宅地で家の高さが決まる仕組み

  北側斜線制限は、北隣の日当たりを守るための高さの制限です。対象になる用途地域、「5m＋1.25」の計算方法、東京都の高度地区との関係、屋根の形や配置での対策をわかりやすく解説します。

• 旗竿地の間取り｜メリット・注意点と建てられる広さ

  旗竿地（敷地延長）は価格が割安な一方、通路の幅や日当たり、駐車に注意が必要です。接道義務と東京都の条例、通路部分の面積の扱い、明るい間取りにするコツを解説します。

• 坪と㎡（平米）・畳の換算｜延床面積と施工面積の違い

  1坪は約3.31㎡、1畳は1.62㎡以上。坪・㎡・畳の換算早見表と、延床面積・施工面積・建築面積の違い、坪単価を比べるときの注意点をまとめました。

• 平屋の間取り｜3LDKに必要な坪数と土地の広さ、平屋の形の選び方

  平屋の3LDKは何坪で建てられる？必要な土地の広さ、I型・L型・コの字型（中庭）の特徴、平屋のメリットと注意点（日当たり・防犯・費用）をまとめました。条件を入れてその場で平屋の間取りと3Dも作れます。

• 狭小地の3階建て｜20坪台の土地で建てる間取りと法規の注意点

  20坪前後の狭小地でも、3階建てなら3LDKが可能です。容積率・高さ制限・防火規制など3階建ての法規の注意点と、2階リビング・ビルトインガレージなど狭小地の間取りの工夫を解説します。

• 北道路と南道路、どっちがいい？土地の向きで変わる間取りと価格

  南道路は明るい、北道路は割安——本当にそうでしょうか。道路の方位で変わる間取り（LDK・駐車場・庭・玄関の位置）、日当たり、プライバシー、北側斜線、価格の傾向を比べてわかりやすく解説します。

• 二世帯住宅の間取り｜完全分離・玄関共有・同居の違いと必要な広さ

  二世帯住宅は、どこまで共有するかで間取りも広さも変わります。完全同居・部分共有・完全分離の違い、上下分離の間取りのポイント、必要な延床面積と土地の広さ、音やお金の注意点をまとめました。